Quando si cerca la casa dei propri sogni è necessario prestare attenzione a molti aspetti, per questo rivolgersi ad una agenzia immobiliare che segua tutti i passaggi necessari per giungere ad un acquisto consapevole e sicuro è... fondamentale! VERIFICARE LO STATO DELL'IMMOBILE: quando la casa dei sogni è a portata di mano è facile farsi prendere dall'entusiasmo e voler fare le cose in fretta. Meglio però attendere e controllare bene che cosa si sta per acquistare, soprattutto se l’immobile appartiene a un privato e ha già qualche anno. È molto importante fare dei sopralluoghi, magari portando con sé un esperto per controllare impianti, infissi e struttura, soprattutto se si prevede di abbattere delle pareti interne e apportare modifiche di rilievo. CHIEDERE ALL'AMMINISTRATORE SE CI SONO LAVORI GIÀ DELIBERATI: quando l’acquisto ha come oggetto un appartamento all’interno di un condominio è opportuno chiedere all’amministratore se l’assemblea ha deliberato dei lavori, se sono in programma e se il venditore è in regola con i pagamenti. Non è raro infatti che un appartamento venga messo in vendita proprio nel momento in cui nel condominio si devono affrontare spese importanti per rifacimento del tetto, dei balconi o delle pareti esterne. RICHIEDERE I DOCUMENTI DELL'IMMOBILE: si tratta di un'operazione preliminare fondamentale e in questa fase è bene chiedere l’aiuto ad una agenzia immobiliare oppure ad un professionista come un notaio o un geometra. I documenti fondamentali per un acquisto regolare e sicuro sono: atto di provenienza con relativa nota di trascrizione, visure catastali e planimetrie catastali dell’immobile, situazione urbanistica, visure ipotecarie e solvibilità del venditore. FORMULARE LA PROPOSTA DI ACQUISTO: effettuati tutti controlli documentali e i sopralluoghi necessari e appurato che è tutto a posto, occorre affrontare il momento cruciale dell’acquisto, che è quello della proposta d’acquisto. Una fase molto delicata soprattutto se per avere la disponibilità economica per procedere all’acquista è necessario chiedere un mutuo. In questo caso, il modo migliore per tutelarsi è condizionare la proposta di acquisto alla concessione del mutuo. SE HAI BISOGNO DI AIUTO PER VALUTARE TUTTI QUESTI ASPETTI VIENI A TROVARCI, MAGARI POTREMMO DIVENTARE I TUOI AGENTI IMMOBILIARI DI FIDUCIA. Cʜɪᴀᴍᴀᴄɪ ᴀʟʟᴏ 0586/682722 ᴏ ᴠɪᴇɴɪ ᴀ ᴛʀᴏᴠᴀᴄɪ ᴅɪʀᴇᴛᴛᴀᴍᴇɴᴛᴇ ɪɴ ᴀɢᴇɴᴢɪᴀ! Cᴜʀᴀ ᴅᴇʟ ᴄʟɪᴇɴᴛᴇ, ᴄᴏᴍᴘᴇᴛᴇɴᴢᴀ, ᴇᴛɪᴄᴀ ᴇ sᴇʀɪᴇᴛᴀ̀ sᴏɴᴏ ɪ ᴘɪʟᴀsᴛʀɪ sᴜ ᴄᴜɪ ᴄᴏsᴛʀᴜɪᴀᴍᴏ ᴇ ᴄᴏɴᴅᴜᴄɪᴀᴍᴏ ᴏɢɴɪ ᴛɪᴘᴏʟᴏɢɪᴀ ᴅɪ ᴛʀᴀᴛᴛᴀᴛɪᴠᴀ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴀʀᴇ. Aᴛʜᴇɴᴀ﹠Pᴀʀᴛɴᴇʀs ﹣ Tᴜsᴄᴀɴʏ Rᴇᴀʟ Esᴛᴀᴛᴇ