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Rustico casale - ROSIGNANO MARITTIMO

Rif: ZRV1275

Rosignano Marittimo, LIVADA VADA
480.000,00 € Vendita
Rustico casale
  • 4 Camere
  • 2 Bagni
  • 159 Mq

Descrizione

Rustico casale - ROSIGNANO MARITTIMO

L'azienda agricola è composta da circa 6,5 ettari di terreno, si trova nel cuore della costa degli Etruschi, a circa 3 km dal mare. La proprietà ha la vista orientata a sud ed è circondata da circa 1200 olivi e terreno seminativo, in principio sfruttato per la coltivazione del tabacco. Ci troviamo in un angolo di paradiso caratterizzato dai colori tipici toscani, dove l'odore del salmastro si fonde con quello dell'erba dando luogo a un'atmosfera delicata che solo la Toscana riesce a regalare. Ci arriva alla proprietà da una strada bianca di circa 200mt che porta direttamente davanti l'abitazione. L'immobile si sviluppa su un unico piano e, essendo stata ultimata nel 2015, è stata costruita con i migliori criteri per l'efficientamento energetico (cappotto termico, riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a legna, predisposizione per solare termico e possibilità di impianto fotovoltaico). L'ingresso ci conduce direttamente nella grande zona giorno open-space, resa particolarmente luminosa dagli alti soffitti del tetto a vista e dalle 3 porte finestre che conducono al grande loggiato esterno con zona bbq e affaccio sul bellissimo terreno che fa da cornice all'abitazione; grande cucina a vista e dispensa completano la zona giorno. La zona notte è composta da tre camere da letto due bagni, uno studio e locale lavanderia. Il tutto si sviluppa su una superficie di circa 140mq e l'altezza, previa autorizzazione, consentirebbe di sviluppare un soppalco in corrispondenza della zona giorno, dove poter ricavare un'altra ulteriore stanza. Nella vendita sono comprese le attrezzature agricole e l'operazione di acquisto è vincolata alla costruzione di due capannoni agricoli per cui sono già stati pagati oneri e sviluppati i progetti. Rif. ZRV1175

Accessori

Garage
Allarme
Aria condizionata
Balconi
Cantina
Arredato
Giardino
Posto auto
Terrazza
Mansarda
Ascensore

Altre informazioni

Immobile di prestigio
Stanze: 9
Anno costruzione: 2015
Classe energetica: G
Riscaldamento: A Pavimento

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